继澳大利亚收紧对外国人买房限制后，新西兰政府也宣布对外来“投机者”征收高昂税费，要求购房不满两年出售的房产须缴纳最高33%的所得税，如果售出的房源是自住、婚房，或者遗产继承所得，则可以豁免缴纳这一所得税。
业内人士表示，外国买家，特别是来自中国和其他亚洲国家的买家的持续涌入，加上过去在国外生活的新西兰人回国，造成了新西兰房屋短缺，最终促使新政府做出针对房地产交易征收“高税收”的决定。
赴新投资房产需谨慎
新西兰总理约翰·基在阐述房地产税实施新政时指出，除家庭住房、遗产房或财产清偿转让(如夫妻分割共同资产)以外，买房后两年内出售者必须缴纳增值税；海外买家在买房时需提供更多资料，如身份证明文件和税号等。
约翰对此的解释是，新政策中的增值税不是资本利得税，只是之前相关政策的强化。根据原有政策，“买卖房屋获利”者必须缴税。新政实施后，两年内买卖房屋将被自动推定为“买卖房屋获利”。至于新政要求海外买家提供相关资料，则出于新西兰政府统计海外买家炒房情况的需要。
商务部研究院世界经济研究所美洲与大洋洲研究部副主任、研究员周密对国际商报记者表示，新西兰市场相对较小，该政策是为了避免外国投资者过度投机对当地居民带来影响。“房地产不是投机市场，建设要满足市场的需求。规范房地产市场可以减少泡沫形成的风险。”
对于中国的投资者，周密建议“一定要留意当地的政策规定。”他说，发达经济体的政府政策一般而言相对稳定，投资者能受到一定的保护，这样有利于企业或个人资产保值增值。”
奥克兰储蓄银行经济分析人士表示，这则政策最重要的意义是，要求国外投资者在新西兰税务局注册，并且开设新西兰账户。这便于政府掌握外国人在新西兰房地产市场投资和获利的情况。
对于上述新政对海外买家的影响，中投顾问房地产行业研究员韩长吉对国际商报记者分析道，新西兰政府宣布住宅房产增值税新政，会增加海外买家的购房潜在的成本。投资者在购买房产后，要缴纳相应的税费，这将一定程度上遏制当地的投机、投资购房行为，降低新西兰楼市投资热度。对于中国购房者而言，投资新西兰房产将更加谨慎。
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