结识仇和进军地产
多渠道消息称,在刘卫高背后支持他的正是仇和。刘卫高与仇和的结识有几个版本,其中一个版本,有媒体报道说,刘卫高2003年进入宿迁投资,结识了时任宿迁市市委书记仇和,2005年他成立中豪置业有限公司,并开始进军房地产。
“真实情况并非如此。”上述与刘卫高一起投资宿迁的义乌老板告诉记者,刘卫高的弟弟一直从事袜机进口生意,2003年前后,因涉嫌走私偷税,被江苏省海关羁押,为了“捞人”,刘卫高开始想尽办法疏通江苏关系,并结识了彼时江苏省委的一位重要领导,后经该领导介绍,认识了时任宿迁市市委书记仇和。
“在结识仇和之后,如何在最大限度上配合仇和的执政方针,同时实现自身利益最大化,一直是刘卫高思考的问题,这一思考的结果便是把义乌模式搬到宿迁。”2005年前后,义乌小商品市场老一代创业者董杭(化名)告诉记者,为了实现这一目标,刘卫高从义乌小商品市场请了多位管理层,多次赴宿迁考察、研究。
彼时,全民招商提速经济和大拆大建改变城市风貌,一直是仇和的两大执政方针。这给刘卫高商业版图的扩充提供了政策土壤。
2003年6月26日,江苏芬那丝企业有限公司在宿迁挂牌成立,由刘卫高及其妻子刘文玲共同出资。
2005年6月27日,江苏中豪控股集团有限公司成立,与此同时,由中豪公司开发的宿迁·义乌国际商贸城项目破土动工,该项目总投资额近26亿元,总占地面积80余万平方米,总建筑面积146万平方米。
此后,由中豪集团开发的中豪国际花园、中豪国际广场、中豪国际星城、万晟凤凰美地一一面世。2011年前后,中豪集团进一步扩充版图,成立了江苏运河文化城投资有限公司,又开发了运河天玺、运河春天、运河澜湾等项目。
“从最早刘卫高投资200万元办厂,到中豪集团拿地开发,一路所涉及的用地、规划、审批,从市里到省里几乎都是一路绿灯,对于刘卫高开发的宿迁新城中的一些项目,曾有一些江苏当地企业想要分一杯羹,但最后由于各种原因没有进来。实际上,在刘卫高开发的众多项目用地上,都或多或少存在争议,比如有一些地块无偿使用,有一些项目实际使用面积要远比占有面积小,土地出让金没有足额缴纳等。”彼时在宿迁市政府工作过的一位要求匿名的官员如此告诉记者。“然而这些,都没有妨碍到中豪集团在宿迁的迅速扩张。”
2007年年末,仇和调任昆明市市委书记。
上任后,仇和便把第一把火指向了城中村改造,为此,彼时的昆明从市里到各区,专门成立城改办,而仇和本人,不仅牵头昆明市城中村改造指挥部,还牵头昆明市规划委员会。大拆大建始终相伴于他的主政方针之内,而这其中最大的受益者,正是刘卫高所控制的中豪置业。
2008年,云南中豪注册成立,刘卫高意在把义乌模式从宿迁照搬到昆明,就算是在公开场合,仇和也从不避嫌对中豪公司的“信任”。
于是,从2008年开始,中豪集团在昆明的攻城战也正式打响。从公开信息可以了解到,2008年9月23日,昆明官渡区总面积877亩的7宗国有建设用地的土地以开价7.8亿元,平均每亩90万元的价格被中豪收入囊中;2011年3月,昆明当年面积最大、总价最高的27块整体竞买地块被中豪置业以64.87亿元的价格拿下。在这两起用时均不超过10分钟的土地拍卖会上,中豪置业都是唯一的竞拍者,成交价格均为起拍价。
而在螺蛳湾项目的推进过程中,对于土地征收、老螺蛳湾搬迁、生态和历史遗留保护三个问题的争议始终围绕其中。
强制征收、强制搬迁,行政力量在螺蛳湾的开发过程中成为了坚定不移的“护航者”,在见诸报端的媒体报道中,拆迁户和老螺蛳湾的业主曾爆发多次群体性事件,但在这些从未停歇的争议中,螺蛳湾的建设却从未停步。
如今,从昆明螺蛳湾的现场可以看到,和门前车水马龙的一期相比,螺蛳湾二期三期却一直不温不火,一位在三期租下了几个铺面的业主告诉记者,自从承诺商户2013年6月开业至今,除了将二期窗帘市场商户整体搬迁过来以外,其他的地方“空旷的像是地下停车场”。
在参与刘卫高前往昆明投资考察的董杭看来,刘卫高在昆明螺蛳湾项目上的失败,主要因为步伐太大,管理能力和资金链都难以为继。“想凭借行政力量的支持一口吃个胖子。事实证明,这是行不通的。”
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