房地产崩盘的结果,是中国经济不可承受之重。而如果采用“阴跌”的方式,结果可能会更好——政府适当托底,使房价较长时间处于稳定或微跌的水平,而后随着收入和物价逐步上升,房价也就显得不那么贵了。想想动车/高铁,他们刚推出时被质疑票价过高,但现在人们也渐渐觉得不那么贵了。物价在上涨,收入在增加,而票价没变化。
由于过去几年的房地产市场暴涨,政府部门出台了一系列行政管制措施。这些调控措施,在交易、税务、金融等方面做出一些行政性的限制。虽然收到了一定效果,却不是市场化的管理手段,不适合作为未来常态化的市场管理手段,需要择机退出。而房地产市场的下行,给出了行政管制退出的恰当时机。